LEGALIZAR / REGULARIZAR

Existe un abanico amplio de situaciones urbanísticas de los edificios existentes,  que implican consecuencias de suma importancia. En este sentido es muy importante que quien os asesore sepa de lo que habla. Incidimos en ésto, porque hemos constatado que más frecuentemente de lo deseable, los propietarios han sido asesorados de forma errónea dando lugar a situaciones muy desagradables.

En TOFANARIstudio, contamos con amplia experiencia en estas situaciones y contamos con el asesoramiento y estrecha colaboración con ARQUA, gabinete jurídico-técnico especializado en dichos procedimientos.

RECUERDA: SI RECIBES ALGÚN TIPO DE NOTIFIACIÓN DE DISCIPLINA URBANÍSTICA, NO PIERDAS EL TIEMPO, CONTÁCTANOS. ¡¡¡LOS PLAZOS SON DETERMINANTES!!!!

LEGALIZAR

Hablamos de legalizar cuando el edificio y/o actuación cumple con la normativa vigente de aplicación, pero que ha sido realizado sin contar con los permisos necesarios. Es decir  no se ha seguido el procedimiento administrativo regulado.

En estos casos, se trata de hacer lo que no se hizo,  es decir el correspondiente proyecto, las correspondientes tasas y dar cumplimiento a todo los requisitos normativos al EXPEDIENTE DE LEGALIZACIÓN.

REGULARIZAR

Hablamos de regularizar cuando el edificio y/o actuación NO cumple con la normativa vigente de aplicación, pero para el que han pasado los plazos con lo que cuenta la administración para actuar contra el mismo.

Por tanto existen unos trámites que reconocen dicha circunstancia y le permiten al propietarios obtener un reconocimiento por parte de la administración, y la seguridad jurídica que ello implica, siempre que se cumplan una serie de requisitos.

Estas edificaciones quedan Fuera de ordenación, pero reconocidas y admitidas por la administración:

SAFO: SITUACIÓN de ASIMILADO a FUERA de ORDENACIÓN

Dicho trámite requiere de un EXPEDIENTE TÉCNICO, del pago de unas tasas, y del cumplimiento de una serie de requisitos.